Als zuverlässiger Partner bewirtschaften wir Ihre Liegenschaften nach Ihren Wünschen und stehen mit unserem fundierten Fachwissen beratend zur Seite. Wir betrachten Ihre Immobilie ganzheitlich und bieten über den gesamten Lebenszyklus hinweg eine für Sie massgeschneiderte Betreuung an.
Unsere Dienstleistung unterteilen wir in die kaufmännische sowie technische Bewirtschaftung, wobei wir Ihnen selbstverständlich beides auch kombiniert anbieten.
Kaufmännische Bewirtschaftung
- Vermietung von Mietobjekten
- Überprüfung der Mietzinse sowie aller vertraglichen Nebenkosten und deren Anpassung
- Mietvertragsverwaltung
- Abnahme und Übergabe der Mietobjekte inkl. Erstellung Protokolle
- Schlussabrechnung für ausziehende Mieter
- Beauftragung und Abnahme von Instandstellungen
- Durchführung von generellen Mietzinsanpassungen
- Umwälzung wertvermehrender Investitionen
- Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnung (Honorarverrechnung separat an Mieter)
- Führung der Liegenschaftsbuchhaltung
- Zahlungsüberwachung- und buchung
- Debitoren- und Kreditorenabwicklung
- Mahnwesen, Betreibungs- und Ausweisungsverfahren
- Vertretung vor Schlichtungsbehörden
Technische Bewirtschaftung
- Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Hauswart- und Drittdienstleistungsverträgen
- Regelmässige Durchführung von Liegenschaftskontrollen
- Erstellen eines jährlichen Zustandsberichts pro Liegenschaft
- Sicherstellung der Werterhaltung
- Anordnen, überwachen und abnehmen von Reparatur-, Unterhalts- und Renovationsarbeiten
- Einholen von Offerten
- Organisation und Kontrolle der Wartung der Gebäudetechnik
- Sicherstellung der erforderlichen Energielieferungen
- Schlüsselkontrolle
- Begleitung von umfassenden Renovationen, Umbauten und Neubauten
- Abwicklung von Schadens- und Versicherungsfällen
