verwaltung und bewirtschaftung von mietliegenschaften

Unsere Kernkompetenz liegt in der kaufmännischen und technischen Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie komplexen Industriearealen.

Als zuverlässige Partnerin kümmern wir uns um Ihre Liegenschaften gemäss Ihren individuellen Wünschen und stehen Ihnen mit umfassendem Fachwissen beratend zur Seite. Wir nehmen eine ganzheitliche Perspektive auf Ihre Immobilie ein und bieten Ihnen eine massgeschneiderte Betreuung über den gesamten Lebenszyklus hinweg.

Unser Dienstleistungen im Überblick

Wir unterscheiden zwischen kaufmännischer und technischer Bewirtschaftung von Immmobilien. Dabei bieten wir Ihnen selbstverständlich auch eine kombinierte Lösung an, um Ihren Anforderungen bestmöglich gerecht zu werden.

Kaufmännische Bewirtschaftung

• Vermietung von Mietobjekten
• Mietkonditionen- und Nebenkostenüberprüfung
• Mietvertragsverwaltung
• Abnahme und Übergabe von Mietobjekten
• Mieterbetreuung
• Mietzinsanpassungen
• Heiz- und Betriebskostenabrechnung
• Reporting
• Liegenschaftsbuchhaltung und Zahlungsüberwachung
• Debitoren- und Kreditorenabwicklung
• Mahnwesen und rechtliche Vertretung

Technische Bewirtschaftung

• Vertragsmanagement mit Dienstleistern
• Regelmässige Liegenschaftskontrollen
• Zustandsberichte
• Instandstellungen und Investitionen
• Organisation von Reparatur-, Unterhalts- und Renovationsarbeiten
• Organisation und Kontrolle der Gebäudetechnikwartung
• Sicherstellung der Energielieferungen
• Begleitung von Renovationen, Umbauten und Neubauten
• Abwicklung von Schadens- und Versicherungsfällen

Eine kostenlose Offerte einholen

Möchten Sie Ihre Immobilien in die Hände von Profis legen? Kontaktieren Sie uns, um von unserer modernen und effizienten Immobilienverwaltung zu profitieren. Lassen Sie uns gemeinsam die bestmögliche Lösung für Ihre Bedürfnisse entwickeln – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Was zeichnet die vivo immobilien ag als Partnerin aus?

Als moderne Immobilienverwaltung setzen wir auf digitale Prozesse, handeln nachhaltig und begegnen der sich wandelnden Immobilienlandschaft proaktiv und mit Neugier.

Wir sind ein Winterthurer KMU mit viel Fachkompetenz und stets darauf bedacht, unseren Kunden im Kanton Zürich und der Ostschweiz den bestmöglichen Service zu bieten. Lernen Sie unsere Leitprinzipien kennen:

• Digitale Transformation: Wir setzen auf digitale Prozesse, effiziente Kommunikation und integrieren neue Technologien, um die Immobilienverwaltung zu optimieren.

• Nachhaltigkeitsmanagement: Wo immer möglich, integrieren wir nachhaltige Praktiken und Technologien für eine ressourcenschonende und zukunftsgerichtete Immobilienbewirtschaftung.

• Effizientes Kostenmanagement: Wir optimieren Betriebskosten, machen gezielte Angebotsanfragen und setzen Technologien zur Automatisierung von administrativer Aufgaben ein.

• Kundenorientierung: Kundenzufriedenheit steht bei uns im Fokus, unterstützt durch transparente Kommunikation über digitale Tools und Online-Portale für eine leicht zugängliche Administration.

• Rechtliche Compliance: Für uns zentrale Elemente sind die Einhaltung rechtlicher Vorschriften, aktuelles Risikomanagement und die Fähigkeit zur flexiblen Anpassung an sich wandelnde Marktbedingungen.

• Professionelles Netzwerk und Dienstleistermanagement: Wir pflegen ein professionelles Netzwerk für Dienstleistungen.